Ihr Ansprechpartner
Berthold Lambers
Ihr Ansprechpartner
Mathias Osterloh
Ihre Ansprechpartnerin
Kathrin Gröne
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Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, will wissen, was sie wert ist. Diesen Wert ermitteln wir gerne für Sie. Diplom-Ingenieur Berthold Lambers ist zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien. Unterstützt vom geprüften Immobilienbewerter Mathias Osterloh, erstellt er Verkehrswertgutachten für Grundstücke und Gebäude sowie für Rechte und Belastungen an Grundstücken.
Dabei können Sie ganz auf unsere langjährige Erfahrung in der Wertermittlung, auf unsere Marktkenntnis und Zuverlässigkeit zählen. Das bestätigt auch die Sprengnetter Immobilienbewertung GmbH, die Qualität und Aktualität unserer Arbeiten regelmäßig kontrolliert.
Dabei können Sie ganz auf unsere langjährige Erfahrung in der Wertermittlung, auf unsere Marktkenntnis und Zuverlässigkeit zählen. Das bestätigt auch die Sprengnetter Immobilienbewertung GmbH, die Qualität und Aktualität unserer Arbeiten regelmäßig kontrolliert.
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Mathias Osterloh
Verkehrswertermittlung
Möchten Sie ein bebautes oder unbebautes Grundstück kaufen oder verkaufen, ermitteln wir für Sie den Marktpreis Ihrer Immobilie. Verkehrswerte ermitteln wir auch für steuerliche Zwecke sowie über den Entschädigungswert bei Grundstückslasten und -rechten, aber auch im Rahmen von Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung). Die Erstellung des Gutachtens erfolgt auf Basis der Unterlagen wie Grundbuchauszug, Fotos, Bauzeichnungen etc. die Sie uns zur Verfügung stellen.
Unsere Leistungen
- Erstellung eines Gutachtens (Kurzbeschreibung des Objektes, Benennung des Bewertungsschemas, nachvollziebare Berechnung des Marktwertes)
- Ermittlung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
Zusätzlich zum Gutachten bieten wir nach Absprache zusätzliche Leistungen an:
- Objektbesichtigung von außen und innen inkl. Besichtigungsprotokoll
- Fotodokumentation
- Flächen- und Rauminhaltsberechnung auf Grundlage von Bauzeichnungen / nach Aufmaß
- Beschaffung und Auswertung von Datengrundlagen über wertbestimmende Einflussfaktoren (Flächennutzungspläne, Bebauungspläne, Erschließungsbeiträge, Baulastenverzeichnis, Denkmalschutz etc.)
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Mathias Osterloh
Komplettgutachten
Vor allem bei gerichtlichen Verfahren (Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen, Zwangsversteigerungen etc.), Vermögensübertragungen (Schenkungen), bei steuerlichen Themen (Erbschaften, Geschäftsaufgaben etc.) oder Gegengutachten ist ein Komplettgutachten notwendig.
Unsere Leistungen
- Unterlagenakquise und-bewertung
- Durchführung bzw. Überprüfung der Objektbesichtigung
- Detaillierte Objektzustandsbeschreibung inkl. Objektberechnung (Wohnfläche, Nutzflächen etc.)
- Anfertigung von ergänzenden Unterlagen (Standortanalyse, Fotodokumentation etc.)
- Recherche von allen wertbestimmenden Einflussfaktoren (Bauleitplanung, Altlasten, Dienstbarkeiten, Baulasten, Bauschäden, Investitionsstaus, erforderliche Sanierungsmaßnahmen, Bodenrichtwerte, Vermietungen etc.) aus Flächennutzungs- und Bebauungsplänen, Grundakten, Bauakten, Grundbüchern, Baulastenverzeichnissen, Altlastenkatastern, Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses u.v.m.
Ihre Vorteile
- belastbares Komplettgutachten
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Mathias Osterloh
Qualifikationen
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S) erstellt Dipl.-Ing. Berthold Lambers Verkehrswertgutachten für Grundstücke und Gebäude, sowie für Rechte und Belastungen an Grundstücken.
Bei der Sprengnetter Zertifizierungs GmbH ist er als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S) registiert (Reg.-Nr.: 1403-017).
Unterstützt wird er bei der Gutachtenerstellung von Dipl.-Ing. Mathias Osterloh. Herr Osterloh absolvierte die Kompaktausbildung Immobilienbewertung ebenfalls an der Sprengnetter-Akademie. Nach seinem erfolgreich abgeschlossenen Hochschulstudium (Vermessungs- und Liegenschaftswesen) absolvierte auch er die Laufbahn des höheren technischen Verwaltungsdienstes.
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Mathias Osterloh
Qualitätssicherung
Die Berufsbezeichnung „Gutachter“ oder „Sachverständiger“ ist nicht geschützt. Umso wichtiger ist es für jeden Auftraggeber von Gutachten, die Qualifikation und die Qualitätssicherung seines Gutachters kritisch zu hinterfragen. Fehlerhafte oder ungenügende Gutachten können zu hohen Vermögensschäden führen. Die Sprengnetter-zertifizierten Gutachter müssen regelmäßig ihre persönliche Eignung nachweisen (alle 5 Jahre wird durch eine erneute Prüfung der aktuelle Wissensstand überprüft). Zudem unterliegen diese Gutachter einer ständigen Überwachung (jährliche stichprobenartige Kontrolle von Arbeitsproben) und sind zu regelmäßiger Weiterbildung, Qualitätssicherung und hinreichender Haftpflichtversicherung verpflichtet. So haben Sie als Auftraggeber eine gesicherte Gutachtenqualität.
Der hohe Standard der Qualitätssicherung und des Images der Sprengnetter Akademie ist daran abzulesen, dass diese auch Inhaberin einer der beiden in Deutschland von der Trägergemeinschaft für Akkreditierung GmbH (dessen Träger der Bund, die Bundesländer und die deutsche Wirtschaft sind) akkreditierten Zertifizierungsstellen für Personalzertifizierung von Bewertungssachverständigen nach der DIN EN ISO/IEC 17024 ist.
Geprüft und überwacht durch die Sprengnetter Akademie, Sinzig/Rh. (Reg.-Nr.: S1212-61)
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Berthold Lambers
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Mathias Osterloh
