Verkehrswertermittlung
Möchten Sie ein bebautes oder unbebautes Grundstück kaufen oder verkaufen, ermitteln wir für Sie den Marktpreis Ihrer Immobilie. Verkehrswerte ermitteln wir auch für steuerliche Zwecke sowie über den Entschädigungswert bei Grundstückslasten und -rechten, aber auch im Rahmen von Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung). Die Erstellung des Gutachtens erfolgt auf Basis der Unterlagen wie Grundbuchauszug, Fotos, Bauzeichnungen etc. die Sie uns zur Verfügung stellen.
Unsere Leistungen
- Erstellung eines Gutachtens (Kurzbeschreibung des Objektes, Benennung des Bewertungsschemas, nachvollziebare Berechnung des Marktwertes)
- Ermittlung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
Zusätzlich zum Gutachten bieten wir nach Absprache zusätzliche Leistungen an:
- Objektbesichtigung von außen und innen inkl. Besichtigungsprotokoll
- Fotodokumentation
- Flächen- und Rauminhaltsberechnung auf Grundlage von Bauzeichnungen / nach Aufmaß
- Beschaffung und Auswertung von Datengrundlagen über wertbestimmende Einflussfaktoren (Flächennutzungspläne, Bebauungspläne, Erschließungsbeiträge, Baulastenverzeichnis, Denkmalschutz etc.)

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Komplettgutachten
Unsere Leistungen
- Unterlagenakquise und-bewertung
- Durchführung bzw. Überprüfung der Objektbesichtigung
- Detaillierte Objektzustandsbeschreibung inkl. Objektberechnung (Wohnfläche, Nutzflächen etc.)
- Anfertigung von ergänzenden Unterlagen (Standortanalyse, Fotodokumentation etc.)
- Recherche von allen wertbestimmenden Einflussfaktoren (Bauleitplanung, Altlasten, Dienstbarkeiten, Baulasten, Bauschäden, Investitionsstaus, erforderliche Sanierungsmaßnahmen, Bodenrichtwerte, Vermietungen etc.) aus Flächennutzungs- und Bebauungsplänen, Grundakten, Bauakten, Grundbüchern, Baulastenverzeichnissen, Altlastenkatastern, Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses u.v.m.
Ihre Vorteile
- belastbares Komplettgutachten

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Qualifikationen
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S) erstellt Dipl.-Ing. Berthold Lambers Verkehrswertgutachten für Grundstücke und Gebäude, sowie für Rechte und Belastungen an Grundstücken.
Bei der Sprengnetter Zertifizierungs GmbH ist er als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S) registiert (Reg.-Nr.: 1403-017).

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Qualitätssicherung
Geprüft und überwacht durch die Sprengnetter Akademie, Sinzig/Rh. (Reg.-Nr.: S1212-61)

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